Calculadora de superficie de terreno
Introduce las medidas de la parcela —o dibújala— y obtén la superficie en m², hectáreas y acres.
Estimación orientativa · no sustituye a un técnico · ver metodología
Con la referencia catastral, la parcela se carga sola con su superficie oficial. Después, pendiente, orientación y qué cabe.
Cargar mi parcelaEquivalencias y tamaños habituales de parcela
| Superficie | m² | Hectáreas | Cómo es |
|---|---|---|---|
| 1 área | 100 | 0,01 | Un cuadrado de 10 × 10 m |
| Parcela urbana pequeña | 300–500 | 0,03–0,05 | Adosado o vivienda en pueblo |
| Parcela unifamiliar típica | 800–1.000 | 0,08–0,1 | Chalet con jardín |
| Parcela mínima rústica (habitual) | 5.000–10.000 | 0,5–1 | Varía por comunidad autónoma y municipio |
| 1 hectárea | 10.000 | 1 | 100 × 100 m; 2,47 acres |
| 1 fanega castellana | ≈ 6.440 | 0,64 | Medida tradicional, varía por provincia |
| 1 acre | 4.047 | 0,4 | Unidad de EE. UU. y Reino Unido |
Fuente: Unit definitions (NIST SP 811; international acre 4,046.8564224 m²) · verificado 2026-08-22
Cómo se calcula la superficie
rectángulo = fachada × fondo · triángulo (Herón) = √(s(s−a)(s−b)(s−c)) · cuatro lados (Bretschneider) = √((s−a)(s−b)(s−c)(s−d) − abcd·cos²((A+C)/2)) · 1 ha = 10.000 m² = 2,471 acres
Una parcela de 25 m de fachada y 40 m de fondo: 25 × 40 = 1.000 m² = 0,1 ha = 10 áreas = 0,247 acres.
- Con cuatro lados y sin ángulos se usa la aproximación del cuadrilátero inscrito; con los ángulos de la escritura o el plano, el cálculo es exacto.
- Las superficies son en proyección horizontal, como las del Catastro y las escrituras; un terreno en pendiente tiene más superficie real.
- Para un polígono irregular el planificador usa la fórmula del área de Gauss sobre los vértices dibujados.
Para qué se usa
Comprobar un anuncio
Los anuncios redondean. Introduce las medidas del plano o de la escritura y compara con la superficie catastral.
Superficie catastral vs. real
Si la escritura y el Catastro no coinciden, calcula la superficie con las medidas reales antes de pedir una rectificación.
Segregar una parcela
Divide la superficie entre la parcela mínima del planeamiento para ver cuántas parcelas resultan antes de viales y retranqueos.
Vallado y siembra
La superficie manda en semilla, césped y abono; el perímetro, en el vallado.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene una hectárea?
10.000 m², un cuadrado de 100 × 100 m. Equivale a 100 áreas o 2,471 acres.
¿Cuántos m² son 0,5 hectáreas?
5.000 m², por ejemplo un rectángulo de 50 × 100 m.
¿Cómo calculo los metros cuadrados de un terreno?
Multiplica fachada por fondo si es rectangular. Si tiene 3 o 4 lados usa las fórmulas de arriba; si es irregular, dibújalo o carga su referencia catastral.
¿Cuánto es un acre en metros cuadrados?
4.046,86 m², algo menos de media hectárea (0,4047 ha).
¿Qué superficie mínima necesita una parcela para construir?
La fija el planeamiento de cada municipio: en suelo urbano suele ser de 200 a 1.000 m²; en rústico, de 5.000 m² a varias hectáreas según la comunidad.
¿Cómo sé la superficie oficial de mi parcela?
En el Catastro, con la referencia catastral. Nuestro visor la carga con el polígono y la superficie oficial.
Conversiones habituales
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Fuentes y autor
Equipo editorial de Terramify · Investigación y verificación de datos · Actualizado 22 de agosto de 2026
Fuente: Unit definitions (NIST SP 811; international acre 4,046.8564224 m²)
Estimación orientativa · no sustituye a un técnico · ver metodología