Consulta tu parcela por referencia catastral
Escribe la referencia y verás el polígono oficial de la parcela con su superficie. Después, llévala al planificador para ver pendiente, orientación y qué cabe.
Escribe una referencia y verás aquí el polígono oficial de la parcela con su superficie.
Estimación orientativa · no sustituye a un técnico · ver metodología
Cómo se lee una referencia catastral
| Posición | Ejemplo | Qué indica |
|---|---|---|
| 1–7 | 9872023 | Parcela dentro de la hoja del plano (urbana) o polígono y parcela (rústica) |
| 8–14 | VH5797S | Hoja del plano: coordenadas y letra de control |
| 15–18 | 0001 | Inmueble dentro de la parcela (vivienda, local, garaje…) |
| 19–20 | WX | Caracteres de control |
Fuente: Dirección General del Catastro, estructura de la referencia catastral · verificado 2026-08-22
Preguntas frecuentes
¿Qué es la referencia catastral?
Un código de 20 caracteres que identifica cada inmueble en el Catastro. Los 14 primeros identifican la parcela; los 4 siguientes, el inmueble dentro de ella; los 2 últimos son de control.
¿Dónde encuentro la referencia catastral de mi casa o terreno?
En el recibo del IBI, en la escritura de compra y en la Sede Electrónica del Catastro buscando por dirección o sobre el mapa.
¿Puedo consultar una parcela por dirección?
Aquí no todavía: el visor funciona por referencia catastral. En la Sede Electrónica del Catastro puedes obtener la referencia a partir de la dirección y pegarla aquí.
¿Por qué la superficie catastral no coincide con la de la escritura?
El Catastro mide sobre cartografía (proyección horizontal) y la escritura puede reflejar mediciones antiguas. Diferencias pequeñas son normales; si superan el 10 % conviene un levantamiento topográfico y, en su caso, una subsanación.
¿Los límites del Catastro son los límites legales de mi parcela?
No necesariamente. El Catastro es un registro administrativo y fiscal; los lindes jurídicos los fija el Registro de la Propiedad y, en caso de conflicto, un deslinde. Úsalo para orientarte.
¿Cubre toda España?
El servicio INSPIRE cubre el Catastro de la Dirección General del Catastro. País Vasco y Navarra tienen catastros forales propios y no aparecen.
¿Qué hago después de ver la parcela?
Pulsa "Planificar esta parcela": se abre el planificador con la geometría oficial cargada para ver pendiente, orientación, retranqueos y qué cabe.
Guías sobre el Catastro
- Referencia catastral: qué es y cómo consultarla
Aprende qué es la referencia catastral, su formato de 20 caracteres, dónde encontrarla y cómo consultar tus datos en la Sede Electrónica del Catastro.